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三四線城市“搶人”新領(lǐng)域凸顯人才荒

  隨著房地產(chǎn)市場觸底反彈，呈現(xiàn)回暖趨勢，部分房企又開始新一輪人才招聘。近日，記者獲悉，包括融創(chuàng)、綠城等在內(nèi)的房企，正紛紛展開大規(guī)模招聘，與上季度相比，本季度房企發(fā)布的招聘職位環(huán)比增加25.6%，經(jīng)營管理類人才最受追捧。另外，房企的招聘人選逐漸由一線城市轉(zhuǎn)移至二三四線城市，對旅游、養(yǎng)老等新領(lǐng)域的人才需求更為旺盛。

  大舉招人

  據(jù)融創(chuàng)中國官網(wǎng)顯示，從今年6月開始，融創(chuàng)中國大舉招聘人才，招聘區(qū)域包括北京、天津、蘇南等。進入11月之后，融創(chuàng)北京再以33個職位近百個崗位招聘精英，而集團本部也有近30個招聘崗位，工作地點在天津和杭州。從招聘職位來看，融創(chuàng)對人才的需求主要集中在設(shè)計師、工程師、成本管理以及部分營銷人員。

  融創(chuàng)北京公司內(nèi)部人士告訴記者，今年以來，隨著集團在全國范圍內(nèi)業(yè)務(wù)量的增多和一些項目的熱銷，集團對人才的需求量也隨之增大。公開數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，融創(chuàng)累計實現(xiàn)合約銷售金額305.8億元，與去年同期175.6億相比增長了74%，提前完成今年300億的銷售目標(biāo)，同時，前11個月，融創(chuàng)合約銷售均價1.82萬元/平米，在去年同期1.54萬元/平米的基礎(chǔ)上漲了18%。

  無獨有偶，于2010年9月成立的綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司(下稱綠城建設(shè))，目前已經(jīng)初具規(guī)模。據(jù)綠城建設(shè)執(zhí)行總裁許峰介紹，目前綠城建設(shè)正在多條線進行人才儲備，除了公司內(nèi)部對在崗員工的再培訓(xùn)之外，社會公開招聘以及針對在校生的校園招聘也正在進行中。許峰說，在未來幾年內(nèi)，綠城建設(shè)的項目和人才儲備都要再翻一番。

  新領(lǐng)域用人荒

  “10月之后尤其是11月以來，房地產(chǎn)企業(yè)的人才需求量開始增大，相比基礎(chǔ)崗位，技術(shù)崗位的人才尤其稀缺”，獵聘網(wǎng)注冊獵頭王女士告訴記者，對于高精尖的人才，房企更愿意爭相出高薪聘請。

  獵聘網(wǎng)提供給本報的數(shù)據(jù)顯示，與上季度相比，本季度房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的職位數(shù)增加了25.6%，與一二季度相比更實現(xiàn)翻倍增長。從發(fā)布數(shù)量來看，本季度房企發(fā)布職位最多的是經(jīng)營管理類，占總量的6%，排名第二位的為建筑師，占3.74%，第三名為建筑工程管理，占3.61%。在發(fā)布職位上，銷售類崗位招聘需求大幅下降，已落到第十幾位。

  值得注意的是，上述王女士告訴記者，目前房企的招聘人選逐漸從一線城市轉(zhuǎn)向二三線甚至四線城市，住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的招聘需求沒有明顯變化，但是對于旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新的業(yè)態(tài)，招聘需求均有明顯增加。

  獵聘網(wǎng)創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官戴科彬表示，在經(jīng)濟大環(huán)境不好的形勢下，面對一些企業(yè)的“裁員潮”，仍然有一些企業(yè)有巨大的招聘需求。這些企業(yè)面臨競爭和壓力下的微轉(zhuǎn)型仍需大量人才，而這個震蕩時期，也正是企業(yè)人才戰(zhàn)略實現(xiàn)的契機。記者在其他一些招聘網(wǎng)站上也看到，不少房企的招聘廣告上注明了“急聘”的字樣。

  樓市向好

  “一般來說，每年的1-3月都是團隊構(gòu)建和完善的整合重組期，因此從年底開始會出現(xiàn)大規(guī)模的人員招聘”，蘭德咨詢總裁宋延慶告訴記者，一方面是裁舊，另一方面則為納新。

  宋延慶告訴記者，其正在提供戰(zhàn)略咨詢服務(wù)的一家重慶房企，也正在大舉用人。據(jù)悉，這是一家2010年新成立的企業(yè)，在過去兩年內(nèi)收購了7-8家瀕臨破產(chǎn)的房企和項目公司，從今年開始做大企業(yè)規(guī)模，目前企業(yè)員工有100多人，計劃2014年達到300人，而到2015年則希望實現(xiàn)3倍的增長。

  除了正常的人員重組，另一個不可忽視的事實是，近期樓市整體向好趨勢，也是房企大量用人的主要動力。

  從統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可以看出，今年2月為商品房銷售的最低谷，數(shù)據(jù)曲線從3月開始逐月回升，并在7月重回增長，迄今已連續(xù)增長4個月。從商品房銷售的絕對數(shù)看，今年前十個月的銷售面積已經(jīng)超過2006-2008年的全年銷售面積，銷售額則已經(jīng)超過2006至2009年的任何一個年份。

  截至11月底，全國商品房銷售面積91705萬平方米，同比上漲2.4%，其中住宅銷售面積為81500萬平方米，同比上漲2.3%，是今年首次同比增長。單月情況看，11月商品住宅銷售面積環(huán)比大增23.9%，銷售金額環(huán)比上漲18.3%。與此同時，前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資企穩(wěn)回升，同比上漲16.7%，漲幅提高1.3個百分點；11月土地投資更是出現(xiàn)大幅增長，企業(yè)購置土地面積3979萬平方米，土地成交價款為832億元，環(huán)比漲幅分別達到144.7%和83.7%。

  業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)市場的各項主要運行指標(biāo)均在觸底反彈，開發(fā)投資的加速和土地購置面積的增多，都對企業(yè)的人才儲備提出相應(yīng)的訴求。本報記者潘秀林安陽人才網(wǎng)