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1、主持日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。

2、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工作計劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和業(yè)主匯報。

4、進(jìn)行巡視，對設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

5、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報告向公司和業(yè)主匯報。

6、每月組織一次對機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。

7、監(jiān)管財務(wù)各類款項的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、編制預(yù)算。

8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實情況。

9、負(fù)責(zé)對分包合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定。

10、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的有關(guān)工作。

11、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當(dāng)事人通報處理意見和結(jié)果。

公司名稱：河南冶都置業(yè)有限公司

所屬行業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)

2010年，安陽冶都置業(yè)有限公司成立，正式進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)；2016年，公司全名變更為河南保加利置業(yè)有限公司，2018年再次變更為河南冶都置業(yè)有限公司，旗下?lián)碛校阂倍忌�活服�?wù)中心、雨鑫園林、門窗加工基地3個子公司，總注冊資金1億元，成立至今，公司一直致力于高端房產(chǎn)項目的開發(fā)，現(xiàn)已成功開發(fā)冶都?中央公園、冶都?世外桃源、冶都?森林公園、冶都?森林里、冶都?桃源里、冶都?春天里、冶都?柒?院7個高端住宅社區(qū)；其中冶都?桃源里、冶都?春天里為目前在售項目，冶都?柒?院即將面世，所開發(fā)項目產(chǎn)品具有一定的市場競爭力，占據(jù)所在區(qū)域60%的市場份額，銷售均價高于所在區(qū)域同行業(yè)20%；截至到2018年11月底，在建及已售項目面積近100萬平方；2018年公司現(xiàn)有土地儲備近100畝，為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

2017年是冶都置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理理念飛速發(fā)展的一年，從前端的產(chǎn)品設(shè)計、建筑施工、景觀綠化到后端的物業(yè)服務(wù)、品質(zhì)優(yōu)化升級等，冶都置業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)與服務(wù)鏈在濮陽已屬佼佼者，2017年下半年共接待周邊區(qū)域業(yè)內(nèi)同行觀摩學(xué)習(xí)達(dá)30余組，榮膺“市級標(biāo)桿型企業(yè)”。

多年來，冶都置業(yè)始終堅持從客戶的角度定義企業(yè)未來發(fā)展方向，倡導(dǎo)和諧、感恩、精細(xì)化的企業(yè)發(fā)展理念，用心做好每一位業(yè)主舒適、自然的生活空間；而其雄厚的資金實力、專業(yè)的項目設(shè)計、先進(jìn)的管理理念，贏得98%的客戶滿意度不俗成績。

子公司門窗加工基地，可以更細(xì)致地把控門窗品質(zhì)，供應(yīng)公司項目高品質(zhì)門窗；子公司景觀苗圃基地（雨鑫園林），截止到目前為止，已投入近2000萬元，根據(jù)景觀設(shè)置培育多種名貴樹種，全冠移植到公司項目，提升了存活率及園林品質(zhì)； 子公司冶都生活服務(wù)中心，以其貼心細(xì)致的物管服務(wù)贏得不俗的口碑，其服務(wù)的社區(qū)先后獲得“省級衛(wèi)生居民區(qū)”、“市級園林小區(qū)”“市級文明社區(qū)”等多項榮譽(yù)。

“精細(xì)化”是冶都置業(yè)2018年提出的核心發(fā)展理念。始終不懈地為不同消費(fèi)者提供符合自我追求、和諧美好的理想生活空間，遵從客戶內(nèi)心體驗、改善生態(tài)生活環(huán)境，促進(jìn)人與自然的完美融合是保加利一直追逐的目標(biāo)。而將自己的企業(yè)發(fā)展理念升級到精細(xì)化，是因為堅信精細(xì)化的品牌戰(zhàn)略理念、優(yōu)秀的項目風(fēng)格設(shè)計、專業(yè)的管理運(yùn)作體系及不斷深入民心的精工品牌形象，勢必將保加利打造成“精細(xì)化地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌”、“未來美好生活運(yùn)營服務(wù)商”。